Vous avez envie d’optimiser un peu l’aménagement de votre intérieur ou projetez d’énormes travaux de rénovation résidentielle ? Que ce soit pour l’une ou l’autre, vous devez adopter les bons gestes pour garantir la réussite des travaux et éviter le stress lié à plusieurs détails comme les démarches administratives, les mauvais choix de prestataires, des défauts de construction et bien d’autres encore.
Réussir sa rénovation résidentielle: anticiper le désordre
La rénovation d’une maison peut être une entreprise passionnante, mais elle s’accompagne souvent de son lot de désordre et de chaos. Pour garantir le succès de votre projet, une planification minutieuse et une gestion proactive restent essentielles. Cet article explore les aspects clés à prendre en compte pour anticiper les perturbations, gérer les défis pièce par pièce, et faire face aux imprévus qui peuvent surgir lors d’une rénovation majeure.
Préparez-vous au chaos
Toute rénovation d’envergure implique inévitablement des perturbations. Avant de débuter les travaux, discutez minutieusement de la logistique avec votre entrepreneur. Cela est particulièrement crucial pour les interventions sur la plomberie ou l’électricité. La planification préalable permet de concevoir des solutions de contournement temporaires, à intégrer judicieusement dans votre budget.
Commencez votre rénovation résidentielle pièce par pièce
Différentes salles nécessitent différentes stratégies pour faire face aux perturbations lorsqu’elles sont hors ligne. Par exemple, si vous avez vidé votre cuisine, vous pouvez mettre en place une solution temporaire. Notamment, en utilisant un mini-réfrigérateur, un four micro-ondes, une bouilloire électrique et des collations non périssables.
Si le salon est en cours de rénovation, emballez les objets fragiles.
À la rigueur, utilisez le salon ou la salle familiale comme chambre temporaire. S’il s’agit d’une rénovation complète de la maison, planifiez les salles de bains de manière à ce qu’elles ne soient pas toutes hors service en même temps. Et si vous n’avez qu’une seule salle de bain, planifiez sa rénovation pour la fin.
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Gardez également à l’esprit que vous devrez garder les sorties dégagées en cas d’urgence. De plus, assurez-vous que les équipements de sécurité tels que les détecteurs de fumée, les extincteurs et les détecteurs de CO2 sont en bon état de fonctionnement. Utilisez des écouteurs antibruit, une machine à bruit blanc ou des conditionneurs de son pour réduire le vacarme.
Effectuer une étude de faisabilité
L’établissement d’un bon cahier de charge est toujours important avant de commencer n’importe quel projet et la rénovation résidentielle n’en fait pas exception. Identifiez bien le projet que vous souhaitez réaliser avant de vous lancer. C’est de cette manière que vous pouvez vous procurer l’investissement nécessaire.
Ensuite, vérifiez si le projet que vous comptez lancer est réalisable ou non. En effet, certaines zones sont protégées ou classées. Pour ne pas vous induire en erreur, procurez-vous le plan local d’urbanisme de votre commune.
Faire appel à un professionnel
Pour éviter le stress, vous pouvez demander l’aide d’un architecte ou une entreprise spécialisée dans la rénovation résidentielle pour la réalisation de votre projet. L’intervention d’un architecte est parfois obligatoire pour certaines démarches comme la demande de permis de construire.
Ce professionnel ou une société de travaux peut gérer votre chantier de A à Z. Avant de choisir l’entreprise, vérifiez d’abord si elle bénéficie d’une garantie décennale à jour surtout pour les travaux commandés.
En faisant appel à un architecte, vous aurez une vision plus globale du projet avec la représentation graphique, mais vous bénéficierez aussi de précieux conseils sur la réalisation des travaux.
Demander de preuves pour la qualité du service
Que ce soit pour le design, le style ou autres aspects de votre projet, ne vous sentez pas obligé d’avoir une confiance aveugle à l’entreprise que vous choisissez. N’hésitez pas à demander des preuves concernant la qualité de leurs services et la réussite d’anciens projets qu’ ils ont pris en main.
Les professionnels qualifiés vous fournissent sans problèmes des photos des chantiers qu’ils ont déjà réalisés pour vous prouver leur efficacité. En outre, vous pouvez aussi demander des références d’anciens chantiers et vous renseigner auprès des propriétaires.
Bien étudier le sol
Pour des travaux de rénovation résidentielle comme une extension ou une surélévation, une étude de la nature du sol et des fondations est primordiale. En effet, un grand nombre de sinistres dans la construction est causé par un défaut d’analyse de sol. Une étude en corrélation doit être effectuée par un géotechnicien avec un bureau d’étude structure.
Choisir les matériaux
Le choix des matériaux utilisés joue aussi un grand rôle dans la réussite d’un projet de rénovation résidentielle. En effet, les matériaux représentent généralement 40 % du budget, ce qui n’est pas des moindres.
Si vous optez pour des matériaux durables, sachez que la facture peut grimper, mais ne faites pas l’erreur d’opter pour des articles bas de gamme qui ne vont pas durer et qui vous feront perdre encore plus d’argent. Généralement, si votre artisan s’occupe de l’achat de vos matériaux de rénovation, vous serez assuré puisqu’il met en jeu sa garantie biennale.
Suivre le chantier pour réussir votre rénovation résidentielle:
Ne faites pas l’erreur de laisser les travaux aux professionnels et de ne jamais mettre les pieds sur le chantier pour constater l’évolution des travaux. Si possible, dédiez un peu de temps pour le suivi des travaux, car plus vous serez présent et plus vous aurez la possibilité de repérer les éventuelles imperfections qui peuvent encore être corrigées en temps réel.
Planifiez l’inattendu
Même la rénovation domiciliaire la mieux planifiée réserve forcément quelques surprises et obstacles en cours de route. Des problèmes souvent imprévus tels que des dommages structurels, des moisissures ou des parasites surviennent et nécessitent une attention immédiate. Prévoyez des fonds d’urgence au cas où des travaux supplémentaires deviendraient nécessaires. Essayez également d’être flexible en ce qui concerne les délais : en fin de compte, vous constaterez qu’un peu de patience et de compréhension feront beaucoup de chemin.
Réussir une rénovation majeure nécessite plus que des compétences techniques. La gestion efficace du désordre, la préparation pièce par pièce, et l’anticipation des imprévus sont des éléments essentiels pour garantir le bon déroulement de votre projet.
